Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette propriété de 231 m² habitables, idéalement située aux portes de la station balnéaire de Ronce-les-Bains.

D'inspiration rétaise, cette villa s'organise harmonieusement autour d'une piscine centrale, véritable coeur de la propriété.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes confèrent à la pièce de vie une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Le plafond cathédrale souligne les volumes et renforce la sensation d'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre avec cohérence à l'ensemble.

L'espace nuit de la maison principale se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi que de deux autres belles chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité.

Les annexes, pensées comme de véritables prolongements de la maison, comprennent un espace nuit indépendant idéal pour recevoir ou envisager une activité professionnelle, un espace cellier-buanderie avec cuisine secondaire, ainsi qu'un atelier intégrant les équipements techniques de la piscine et une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, compose un environnement verdoyant et intimiste aux multiples ambiances. La piscine, au centre de la propriété, structure les espaces de vie et invite pleinement à la détente.

Un carport complète les prestations de ce bien.

Une propriété aux lignes singulières, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville de La Tremblade et des plages de Ronce-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
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