Exclusivité,
Idéalement située à seulement 1 km du centre ville, Dans un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et animé toute l'année.
- Environnement paisible
- Proximité des commerces et commodité ( 1 km du centre-ville).
- Nature et océan accessibles rapidement ( Accès direct aux pistes cyclables)
Venez découvrir cette maison de 90 M2 habitables composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 2 chambres, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains et d'un cellier.

Les + : Une annexe de 28 m2 composé d'un espace cuisine, une pièce de vie ou chambre wc indépendant, salle d'eau. ( Potentiel locatif our recevoir la famille)
Pour compléter ce bien un garage et abri jardin.

Le tout sur une parcelle de 750 M2 arboré et clôturé.
Beau potentiel pour cette maison de plain-pied.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE