À vendre en exclusivité– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Maison 6 pièces – 142 m² – La Tremblade (proche centre-ville)

À seulement 5 minutes à pied du centre de La Tremblade, découvrez cette charmante maison et parfaitement entretenue de 142 m², sur un terrain d'environ 1 400 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre ou bureau, d'une très belle cuisine récente, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique.
Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants et un local technique.

À l'étage : 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, et une seconde salle d'eau avec WC.

Un grand garage non attenant de 46 m² avec cave et grenier complète l'ensemble.

Les + :

•Environnement calme, proche des commerces et services
•Adresse recherchée à La Tremblade, ville côtière vivante et accueillante, connue pour son port ostréicole, ses marchés, et la proximité de la forêt de la Coubre et des plage
•Cuisine moderne et soignée, avec équipements de qualité
•Maison entretenue ( peinture façade refaite en 2022 )
•Toiture refaite en 2015 pour la maison et le garage ce qui vous garantit une bonne tranquillité sur ce point souvent coûteux
•Les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage de bonne qualité, assurant confort thermique et isolation phonique.

Concernant la consommation énergétique, les actuels propriétaires dépensent en moyenne 150 € par mois pour le chauffage avec production d'eau chaude – un budget très raisonnable pour ce type de bien.

À visiter sans tarder ! Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes