VM 2785
LA TOUR EN JAREZ !
EXCLUSIVITE Loire Investissement L'ETRAT

Maison de village pleine de charme avec Piscine / Vue et Garage - 148 m² + 28 m² aménageables

Laurence ROUSTEAU vous présente cette magnifique maison individuelle et pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée, située au coeur du village.

Sur son niveau principal, elle est composée d'une entrée, un grand séjour, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, avec accès direct sur la terrasse et un cellier / buanderie.

Sur son demi niveau inférieur, on découvre un très beau salon, cosy avec grande hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et une mezzanine, ainsi qu'un toilette séparé.

A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, et une salle de bain avec toilette.

Le sous-sol, abrite un atelier de 28 m², pouvant être aménagé en studio / salle de sport...ainsi qu'une cave et un espace de stationnement intérieur.
Une place de parking extérieur est également disponible.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.
Les finitions de haute qualité et l'état intérieur impeccable de la maison vous garantiront un confort optimal.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une première terrasse et une piscine au sel de 3,80*3,40, exposée plein ouest avec une magnifique vue. Un terrain de pétanque, et une deuxième terrasse sont parfaits pour les barbecues d'été, ainsi qu'un espace vert pour les jeux des enfants.

Côté technique:
- Menuiseries en double vitrage aluminium
- Chauffage GAZ individuel (chaudière DE DIETRICH)
- Plancher chauffant

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166