À seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, dans le charmant village de La Bâtie-Montgascon, cette grande maison vous offre un vrai retour à la nature… sans renoncer à la praticité. Au coeur d'un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, elle développe plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux aux multiples possibilités : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, accueil d'amis, gîte ou projet professionnel. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, salle d'eau et 2 à 3 chambres. À l'étage : un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon avec actés extérieur indépendant, , une chambre, une seconde chambre avec dressing (ou bureau), salle d'eau, WC et buanderie. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Au dernier niveau : 3 chambres, un salon modulable (coin cuisine possible), salle de bains à terminer. L'idéal pour créer un espace indépendant. Le tout sur un terrain plat de 3 000 m², parfait pour les enfants, les animaux, les déjeuners en terrasse ou un jardin généreux. Un vrai havre de paix à la campagne, à deux pas des grands axes. Un excellent rapport surface/prix dans un cadre rare. St Chef, 15 min de Bourgoin, 45 min de Lyon (30 min de Saint Exupery) Je vous présente cette demeure de charme située dans un hameau paisible de Saint-Chef. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de 290m2 entièrement rénovée, vous accueille par un ancien séchoir à tabac transformé en entrée pleine de caractère et pouvant accueillir aisément 4 voitures. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine incluant un ancien poêle conservé et tout l'électroménager moderne. Cette cuisine s'ouvre sur une vaste véranda bioclimatique, offrant un espace terrasse ouverte/couverte et une cuisine d'été complète. Quelques marches plus bas, vous accédez à une piscine de 7 x 4 mètres, avec un coin détente paysagé sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, auxquels s'ajoute une suite parentale XXL avec dressing, salle d'eau et salon sous plafond cathédrale de 6 m de hauteur, pouvant être aménagé en espace supplémentaire. La maison dispose également d'une superbe cave avec un bel espace vin, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente avec citerne enterrée extérieure. Le tout dans un cadre apaisant. Plusieurs extensions sont possibles facilement, avec notamment une salle de sport et une grande buanderie pouvant être transformées en pièces, voire en studio supplémentaire selon vos envies ou besoins. Un bien rare !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Thierry FOSSE 06 63 00 33 33
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).