Appartement T2 - 57,49 m² Carrez / 78 m² au total - Lumineux avec cave - Petite copropriété bénévole

Appartement T2 de 57,49 m² loi Carrez (surface totale de 78 m²), situé au 3? étage d'un petit ensemble immobilier de 5 habitations en copropriété bénévole, avec de faibles charges. Le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour d'environ 32 m², d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes sont agréables et fonctionnels.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le bien présente un potentiel intéressant de valorisation, la salle d'eau peut être modernisée selon les goûts, et quelques travaux légers de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un secteur pratique et bien desservi, il permet un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Vivre ici, c'est aussi profiter d'un emplacement stratégique qui vous place au coeur d'une vie dynamique et bien desservie. À quelques pas seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une existence équilibrée et épanouie.

Que vous soyez un amateur de gastronomie à la recherche des meilleurs restaurants, un sportif avide de parcs verdoyants, ou un parent soucieux de la scolarité de vos enfants, ce quartier a tout pour vous séduire. Les commodités sont à portée de main, transformant votre quotidien en une expérience fluide et sans stress.

Ne laissez pas cette chance vous échapper. Contactez dès aujourd'hui l'agence HOMENACH pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr