A VENDRE, appartement T3 Duplex avec balcon – 71 m² – 69890 La Tour-de-Salvagny - Une place de parking

Au coeur du centre commerçant de La Tour-de-Salvagny, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 71 m² situé dans un immeuble récent R+2, répondant aux dernières normes énergétiques. Cette résidence sécurisée et intimiste se compose de 4 logements et 2 commerces, avec stationnements intérieurs.

L'appartement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à équiper, prolongée par une loggia / balcon de 5 m², idéale pour vos moments de détente.

Au même niveau, un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec un grand dressing à aménager de penderies selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une douche à l'italienne, baignoire et vasque avec miroir.

Les prestations modernes incluent des radiateurs électriques dernière génération, une domotique intégrée pour le pilotage des équipements, ainsi que des volets roulants électriques avec télécommande.

Bénéficiant d'une situation idéale face à un arrêt de bus desservant Gorge de Loup (Lyon 9e) et à seulement 30 minutes du centre-ville de Lyon, le bien profite d'un environnement vivant et pratique, au coeur d'un quartier commerçant aux nombreuses commodités.

Disponible immédiatement, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un premier achat, combinant modernité, confort et qualité de vie.

Prix de vente : 319 000 € (honoraires charge vendeur).

Pour découvrir ce bien, contactez Fabienne ISTACE agence Castel Immobilier WE INVEST au 06 68 19 67 75 ou par mail à f.istace@immobilier-castel.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace
Agent commercial (Entreprise individuelle)