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Maison à vendre La Teste-de-Buch

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Descriptif du bien

Maison La Teste De Buch - Double garage A VENDRE/A ACHETER - LA TESTE DE BUCH Maison familiale de 160 m² avec piscine - Quartier des Bordes, cadre privilégié.

Dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards, venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations soignées, développant 143 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda lumineuse de 17 m², un garage de 36 m², une cuisine d'été et une superbe piscine au sel chauffée, nichée au coeur d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une pièce de vie cathédrale de 38 m² avec cheminée, offrant volume et lumière. La cuisine indépendante attenante bénéficie d'un accès direct à une arrière cuisine accessible depuis l'entrée. Côté nuit, la maison se divise en deux espaces distincts : Un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un espace enfants ou invités, comprenant deux chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.

Extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel, entourée d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Garage de 36 m², avec une partie bureau isolée, parfaite pour le télétravail ou une activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 42-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 04/08/25 04:46
Mise à jour 04/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 829 500 €
Prix m2 5 185 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 1200 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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