Maison La Teste De Buch - Double garage A VENDRE/A ACHETER - LA TESTE DE BUCH Maison familiale de 160 m² avec piscine - Quartier des Bordes, cadre privilégié.

Dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards, venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations soignées, développant 143 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda lumineuse de 17 m², un garage de 36 m², une cuisine d'été et une superbe piscine au sel chauffée, nichée au coeur d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une pièce de vie cathédrale de 38 m² avec cheminée, offrant volume et lumière. La cuisine indépendante attenante bénéficie d'un accès direct à une arrière cuisine accessible depuis l'entrée. Côté nuit, la maison se divise en deux espaces distincts : Un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un espace enfants ou invités, comprenant deux chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.

Extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel, entourée d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Garage de 36 m², avec une partie bureau isolée, parfaite pour le télétravail ou une activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q