Charmante maison complètement rénovée, idéalement située au coeur de la Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé. Vous serez à 1,2 km du marché de la Teste et à proximité directe d'Arcachon et des plages du Pyla.
Une cuisine parfaitement équipée, le salon et la salle à manger composent une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
Trois chambres, deux salles d'eau avec wc et un cellier complètent ce bien.
A l'extérieur, la terrasse vous offrira des moments de détente et convivialité grâce à son coin kiosque/bar, son boulodrome et son bassin de rafraîchissement.
Parfaitement équipée, la maison offre tout le confort nécessaire grâce à ses volets roulants électriques dans toutes les pièces, son portail automatique et son alarme.
La maison a également un très bon rendement locatif saisonnier.


Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513113977.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.