A vendre : EVAD'IMMO vous propose une Belle maison individuelle de 138m², construction traditionnelle de 1982, située sur un terrain arboré de 609m², entièrement clos.
Sur 2 niveaux, ce bien vous apportera de nombreux avantages :
Surface spacieuse de 138m², offrant beaucoup d'espaces pour une famille
Grand séjour lumineux de 40m², idéal pour la vie de famille et recevoir des amis
4 chambres parfaites pour une grande famille dont 2 chambres et une bibliothèque en rez de jardin idéales pour des adolescents, pour la création d'un espace parental ou pour un revenu locatif en Airbnb
Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle
Un grand balcon de 18m² pour vos repas à l'extérieur, orienté plein sud avec une belle vue dégagée.
Chauffage gaz et poêle à bois
Des sanitaires avec WC indépendants à chaque niveau
Un double garage pour abriter vos voitures en toute sécurité
Terrain piscinable pour profiter des beaux jours
A proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, transports). A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez du calme d'un quartier résidentiel.
Ces caractéristiques rendent cette maison idéale pour de nombreux profils d'acheteurs !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien pour un projet de vie personnalisé. Découvrez sans tarder tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous pour une visite avec ISABELLE au 06-14 09 19 92.

Prix de vente : 299 000€ (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Diagnostics nouvelle version effectués le 07/02/2025 DPE:D (244kWh/m²/an) GES:D (40kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 2460€ et 3390€/an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021,2022, 2023 - abonnement compris). Taxe foncière globale : 1494€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;

Contactez ISABELLE au 06-14 09 19 92 pour visiter ce bien sans attendre. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sas maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n°820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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