L'agence Pompel Immobilier et Kévin POYET vous proposent Maison individuelle à La Talaudière Située en périphérie immédiate de Saint-Étienne, sur la commune prisée de La Talaudière, cette maison d'environ 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Caractéristiques principales :

Une maison construite en 1970, à remettre au goût du jour.
Composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, et d'une salle d'eau.
Un grand garage complète le bien, idéal pour stationner ou créer un espace atelier.
Chauffage individuel au fioul, par radiateurs – production d'eau chaude via la chaudière.
Parcelle de 662 m² (lot 2 du plan cadastral), offrant un bel extérieur privatif pour jardin ou terrasse.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine : un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser.

Localisation idéale : quartier résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle avec jardin dans un secteur calme à seulement quelques minutes de Saint-Étienne.

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Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/04/2024, DPE: Classé G, GES: Classé G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6630 € et 9040 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris dans le prix) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété

KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 € et 9040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.