Hall cathédrale, suite parentale de plain-pied, DPE C et jardin arboré : une maison familiale de qualité à deux pas des commodités

À La Souterraine, dans un environnement pratique permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain arboré de 1 055 m².

Dès l'entrée, le charme opère.
Le vaste hall cathédrale, sublimé par un élégant escalier en bois massif et une mezzanine ouverte, apporte immédiatement une sensation d'espace et de standing.

* Une maison pensée pour la vie de famille
Le séjour traversant en L bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale.
La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant :
une chambre confortable,
un dressing,
une salle de bains privative,
un WC.
Un WC indépendant complète ce niveau.

* À l'étage :
La mezzanine surplombant le hall constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un coin détente.
L'étage comprend également :
deux chambres lumineuses,
une salle de bains spacieuse,
un WC indépendant,
des espaces de rangement sous rampants.
* Un sous-sol complet
La maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces annexes :
garage double,
atelier,
cave,
buanderie.
* Un jardin arboré propice à la détente :
À l'extérieur, le terrain de 1 055 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. Les arbres d'ornement, les différents espaces de détente et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

* Des prestations confortables et économiques
Pompe à chaleur (2014)
Isolation thermique par l'extérieur (2021)
Isolation des combles
Double vitrage
Volets roulants solaires au rez-de-chaussée
Portail solaire motorisé
Porte de garage motorisée
VMC
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
DPE : C et GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Consommation électrique moyenne : environ 170 € par mois (chauffage, eau chaude et usages domestiques).

* Une localisation idéale
Hypermarché et galerie marchande à 200 m
Écoles à 200 m
Maison médicale à 400 m
Centre aquatique à 800 m
Centre-ville à 1 km
Gare SNCF (ligne Paris-Toulouse)
Collèges, lycée et école d'arts appliqués
N145 à 3 min
A20 à 8 min
Limoges à 45 min
Aéroport Limoges-Bellegarde à 44 min
* Prix : 199 000 € (189 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...