Maison familiale spacieuse à la Souterraine de 161 m² habitables sur un terrain de 1162 m²

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette belle maison construite en 1968 a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Le bien se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée accueillant
- Remise
- Chaufferie
- Buanderie
- WC
- Garage avec porte motorisée

* 1er étage :

- Grand salon / salle à manger (35,57 m2) traversant avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée
- Accès direct depuis le séjour et la cuisine au balcon spacieux avec store électrique
- Deux grandes chambres (14 m2 et 15,11 m2)
- Salle de bains
- WC
- Cellier

* 2e étage :

- Deux chambres supplémentaires (14,47 m2 et 13,79 m2)
- Salle d'eau
- Dressing
- Bureau idéal pour le télétravail
- WC

Travaux récents réalisés par des professionnels :
- Chaudière gaz à condensation changée en 2017
- Isolation sous toiture refaite en 2017
- Peintures faites en 2017
- Aménagement du 2e étage réalisé en 2017
- Electricité mise aux normes en 2018
- Huisseries double vitrage aluminium et volets roulants électriques installés en 2018
- Façade repeinte en 2019
- Toiture entièrement refaite en 2020
- DPE : Consommation énergétique D et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* Extérieurs :
- Jardin clos et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours
- Portail en aluminium électrique
- Environnement paisible

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à emménager sans travaux à prévoir.

Prix : 270 000 € FAI (Net vendeur : 255 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €)

Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur !

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET