Viager Occupé Immobilier à LA SEYNE SUR MER

Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison de Ville située à La Seyne Sur Mer, à 2 mn du Port et à quelques pas du Centre Ville, l'emplacement est idéal pour un mode de vie urbain et pratique, tout en bénéficiant du charme d'une ville maritime provençale.
Cet espace de 64 m2 offre une cour, une lumineuse véranda sur un premier palier avec salle de bain (baignoire), une douche séparée, desservant sur un deuxième palier, la cuisine équipée indépendante communicante sur le vaste salon climatisé, deux chambres donnant sur rue et wc séparés.
Deux annexes pour vélo ou autres rangements côté cour complètent les prestations de cette maison.
Le chauffage et chauffe eau sont au gaz, la toiture et l'isolation (projeté) ont été améliorées en 2019.
Pas de charge de copropriété. Mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis dans la cour.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 57,17 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 233 470 euros.

Modalités Financières :
? Prix Initial : 120000 euros*.
? Rentes/Mensualités : sans rente - création de rente mensuelle si départ anticipé du bien (30 % d'un loyer)
? Taxe Foncière :1175 euros annuels dont 981 euros charge acquéreurs (reste charge vendeur)
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 100 000 euros

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 100 000 euros.

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscal
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 121 000 €. Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 101 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7610