À découvrir rapidement : beau 3 pièces de 63 m² avec balcon situé au 2? étage et dernier étage d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement 20 lots situé à deux pas du centre ville (proche hôpital) et au calme. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cet appartement propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un vrai espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de plus de 9 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Prestations de qualité :
• Double vitrage isolant
• Volets roulants motorisés
• Fibre optique
• Résidence sécurisée
• Stationnement possible selon disponibilité
Une opportunité idéale pour un premier achat grâce aux dispositifs d'aide à l'accession :

Le tout à un prix particulièrement attractif pour un 3 pièces avec extérieur.
Proximité des commerces, axes principaux, transports et commodités du quotidien.
Parfait pour habiter ou investir avec un excellent rapport budget/surface/prestations.
À saisir rapidement.

prix : 250 000 euros
1 parking inclu

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018