À DÉCOUVRIR SANS TARDER – Duplex Faux T4 - proximité des plages

Au coeur du très recherché quartier de Balaguier, à proximité des plages de Balaguier et de Tamaris, venez découvrir ce superbe appartement faux T4 de 71,77 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré.

Un appartement atypique et plein de charme :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour offrir un lieu de vie convivial et chaleureux.
Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/rangement particulièrement pratique au quotidien.

En souplex, l'espace nuit offre une atmosphère plus intimiste avec deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, créant un véritable cocon propice au repos.

Les atouts qui font la différence:
? Appartement entièrement rénové récemment
? Double vitrage et volets roulants
? Climatisation
? Cave privative
? Grand parking collectif au sein de la résidence
? Façade récente
? Copropriété sécurisée avec parc arboré
? Quartier recherché à proximité des commerces, écoles et plages

Situé dans un environnement calme et apprécié, cet appartement bénéficie d'une résidence particulièrement bien gérée. De plus, la copropriété profite d'un équipement installé en toiture générant des revenus réguliers, permettant d'alléger les charges et d'offrir un avantage financier non négligeable aux copropriétaires.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une opportunité rare sur le secteur de Balaguier.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 94 29 00 00 ou par mail à contact@ehimmobilier.fr.

E.H IMMOBILIER
Vente – Location – Gestion – États des lieux

Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.