Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 41,43 m² et une terrasse de 7 m², cette résidence allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et une isolation RT2020 pour une efficacité énergétique optimale.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, d'une cuisine aménagée et d'une chambre confortable. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de praticité. L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité.

Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. La résidence est équipée d'un ascenseur, et les parties communes sont neuves et soigneusement entretenues.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, une crèche et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD