Maison atypique de 200 m² avec cour et piscine intérieure à La Sauvetat (63730 )
A vendre dans ce magnifique village fortifié , chargé d'histoire provenant du moyen âge,
découvrez cette charmante demeure ancienne avec cour intérieure et jardin construite sur une parcelle de 537 m² , qui ne manquera pas de vous séduire dés votre arrivée .
Amoureux , des maisons de caractère et de la pierre , cette véritable pépite n'attends que vous .Dés que vous franchirez l'enceinte, vous découvrez un magnifique patio joliment aménage, comprenant un espace extérieur convivial avec barbecue, four à pain et salon d'été idéal pour profiter des beaux jours , ainsi qu'un jardin potager .
Vous accédez ensuite à une superbe pièce de 50m² dédiée au bien être avec une piscine haricot .
La maison principale se compose d'une cuisine qui ouvre sur un salon vouté, plein de charme avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse .
Vous accédez au 1er étage par un escalier en pierre orné d'une rampe en ferronnerie ancienne
vous y trouverez une chambre de 18 m² avec poutre et parquet en chêne , très lumineuse
,une salle de bain , avec 2 vasques de 14, 60 m² , Un WC séparé , et un buanderie de 3, 30 m².
Au 2éme étage se trouve 2 chambres mansardées ( 18 m² et 15 m² au sol ) et une salle d'eau .

Un Studio de 60 m² loué en Airbnb rapporte en moyenne 1400 euros mensuel et peut monter jusqu'à
21OO euros , en moyenne 17 000 euros à l'année .
Il dispose d'une entrée indépendante , une pièce à vivre avec cuisine , d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé, le tout joliment décoré, le mobilier reste .
Le plus c'est la pièce jacuzzi privative de 20 m² ornée d'une magnifique cheminée vestige de l'histoire et sa grande baie vitrée .
Cette propriété offre également de très belle prestations annexes : Un ancien puit avec sa pompe, une remise , une cave en pierre voutée , ainsi qu'un grand garage de 63 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , idéal pour stationner un camping car ou plusieurs véhicules.
A l'étage , vous découvrirez également un bureau indépendant de 17m², parfait pour une activité professionnelle , un espace télétravail ou un atelier
- chauffage gaz de ville et 2 clims réversibles
- fenêtres bois double vitrage
- Taxe foncière : 1471 euros


VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE

N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations 06 16 86 29 36 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752