Maison de caractère rénovée avec terrasse – 200 m² habitables + dépendances – La Sauvetat

Située au coeur du charmant village de La Sauvetat, cette maison en pierre entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface d'environ 200 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de travail idéal pour une activité libérale ou du télétravail, ainsi qu'un garage d'environ 50 m².

Au 1er étage, la maison offre une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, un salon de 20 m², une suite parentale de 22 m², une chambre de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (18 m² et 22 m²) ainsi qu'un WC.
En complément, un bâti attenant offre la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 34 m², idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

Les nombreux atouts de ce bien :
Emplacement recherché
Terrasse spacieuse et intimiste
Belle luminosité
Volumes généreux
Dépendances aménageable : grand garage et studio

Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement de qualité.
Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)