En exclusivité, OGP Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine de 179 m², construite en 2023, édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 1 130 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud de 60 m².
La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, allie confort, fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit :
• Une belle suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative• 4 grandes chambres à l'étage• Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne• 2 WC indépendants
La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, attenant à une buanderie fonctionnelle avec accès direct à la cuisine et à la pièce de vie.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse plein sud prolongée par un agréable espace piscine entouré de palmiers, offrant un véritable esprit vacances dans un environnement calme et privilégié.
Cette maison récente aux prestations soignées bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des piècesExtérieurs :
Piscine récente au sel avec régulation automatique
Terrain intime de 1 130 m²
2 stationnements couverts + 2 extérieurs
Puits et arrosage intégré
Prestations :
DPE A – GES A
Pompe à chaleur + plancher chauffant
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium double vitrage
Portail motorisé, fibre, tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
Bien rare, disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168