Un cadre de vie privilégié au coeur de La Salvetat-Saint-Gilles

À deux pas du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une parcelle non constructible de plus de 2 800 m² entièrement clôturée.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison construite en 1969 a été régulièrement entretenue (menuiseries, isolation des combles, entretien toiture…) et constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Son véritable atout : un extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en restant proche des commodités.


Descriptif du bien
Pièce de vie traversante de 26 m²
Cuisine indépendante de 9.5 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
Deux chambres dont une de 13 m² avec placard
Salle de bain
WC indépendant
Garage de 27 m²

Situation géographique
Quartier calme et résidentiel
Bus scolaire dans la rue
5 mn à pied commerces
Proximité des écoles primaire et collège situées dans le village
Divers lycées en fonction des spécialités dans les communes voisines
20 mn de Toulouse
EquipementsChauffage par chaudière gaz
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout
Ses atouts
Maison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied
Grand garage de 27 m²
DPE en D
Proche commerces et commodités
Grand jardin pour la tranquilité
Quelques rafraîchissements suffiront pour la personnaliser et en faire un cocon à votre image.

Visite virtuelle disponible sur demande
Vendue libre

Cette maison est proposée au prix de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse