En exclusivité, OGP Immobilier vous propose cette charmante maison T4 de 89 m2 mitoyenne d'un côté, orienté Sud, construite en 2013, offrant confort, fonctionnalité et belles prestations.

Description du bien
Surface habitable : 89 m²
Terrain : 296 m² avec jardin
Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 39 m2
3 chambres à l'étage entre 10 et 12 m2
Salle de bains : 1
WC : 2
Stationnement : 1 place intérieure (garage) + 1 place extérieure
Extérieurs : 2 terrasses (35 m² au total)

Atouts supplémentaires
Bonne performance énergétique : C
Panneaux solaires avec revente d'électricité
Maison en bon état, habitable sans travaux
Jardin agréable, idéal pour les familles
Quartier calme et résidentiel
Proche du centre et des écoles
Performances énergétiques
Classe énergie : C (67 kWh/m²/an)
Classe climat : C (12 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 960 € (prix moyens 2025)
Informations financières
Taxe foncière : 1 400 €/an
Disponibilité : Libre
? Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

? Une maison familiale, moderne et économe en énergie, à découvrir sans tarder !

? Contactez Mickaël Desportes au 06 16 12 74 18 ou par mail à md@ogptoulouse.fr pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3101 2019 000 041 638
AC 3101 2021 000 012 385