Venez découvrir cette charmante maison de campagne située à 4 minutes de La Salvetat Peyralès 12440, 8 minutes de Rieupeyroux, 45 minutes de Rodez et 45 minutes d'Albi. Vous tomberez sous le charme de son environnement calme, sans nuisances, vallonné, ...

La maison a été rénovée en conservant le charme et les éléments anciens : poutres apparentes, pierres, ... mais en apportant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage géothermie très économique, ...

Le niveau principal est composé d'un salon séjour de 33 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (12.10 m2 et 12.59 m2), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'étage est mansardé. Il se compose : d'une chambre, d'un coin wc séparé, d'un espace mezzanine pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, et d'un petit grenier.
Le sous sol complet sert de cave et de buanderie.

Vous profiterez en plus :
- d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
- d'une grange de 70 m2.
- d'un jardin de 2500 m2.
- d'une piscine.
- d'une prairie attenante d'1 ha avec abris à chevaux.

Un vrai coup de coeur, ...

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001