L'agence immobilière Transaxia Immo vous présente en exclusivité une maison individuelle de 128 m², sur les coteaux de La Réole avec une vue panoramique plein sud sur la vallée de la Garonne.

Implanté dans un hameau résidentiel sur un terrain verdoyant clôturé de 1080 m², cette maison des années 70, comprend un vaste séjour de 32m² avec un insert bois, une cuisine aménagée indépendante et trois chambres dont une suite parentale.

La maison dispose d'un sous-sol de 100m², permettant de garer trois véhicules. Ce vaste espace comprend également un coin atelier, la chaufferie, ainsi qu'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau.

L'accès au sous-sol se fait par le niveau principal de la maison ou par l'entrée véhicule donnant sur la terrasse. Le balcon de 11m² au dessus de la terrasse est un lien entre le séjour et le jardin avec une vue dégagée vers le sud.

Un bien rare dans cette gamme de prix, à cinq minutes de la zone commerciale ou du centre historique de La Réole.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163.
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