10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :


Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux


Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur


Une chambre


Une salle de bains


Un WC indépendant


Un cellier.


Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.


À l'étage :


Deux chambres supplémentaires


Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau


Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX