Baisse de Prix!!A SAISIR!!

Une grande maison de campagne avec sa façade pierre au charme authentique, à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités (accessible à cinq minutes à pied) sur l'axe La Réole-Marmande.

Cette propriété lumineuse se compose principalement de:
- Une entrée donnant sur la cuisine aménagée (et équipée !) ouverte sur la salle-à-manger chaleureuse avec son insert bois 50 cm (équipé d'un récupérateur de chaleur ers l'étage)
- Un salon de 32 m², avec une grande fenêtre à trois ouvrants, un espace idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cheminée à foyer ouvert pourrait-être équipée d'un poêle ou d'un insert pour les amateurs de détente au coin du feu.
- Un grand bureau de 14 m², équipée de la fibre, pouvant également servir de chambre ou de salle-de jeu, au rez-de-chaussée, comprenant deux fenêtres orientées sud-ouest.
- Un débarras de 9.66 m² , des toilettes indépendants avec fenêtre, une salle-d 'eau au RDC
- Trois chambre de 11.32 m², 11.64 m², 14.68 m²
- Une quatrième chambre, SUITE PARENTALE de 15.24 m², orientée sud-ouest, avec placard intégré et salle-d 'eau attenante. Un espace confortable récemment rénové.
- Des combles pouvant être aménagés au gré de vos besoins.
- Dépendances dont un séchoir attenant de 120 m², une dépendance attenante de 74 m² ,un appentis de 10 m²

Possibilité aménagement, location, AirBnb, Découpe etc
- Un jardin de 1005 m², verdoyant et paisible comprenant un puit sécurisé . Idéal pour les enfants et les animaux, il offre un espace de jeu et de détente en plein air.
Ne manquez pas cette belle opportunité, où la nature et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur lieu de vie.

A très bientôt !!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP