Ref - VM442 - VISITE 3D ET PLANS SUR DEMANDE

EXCLUSIVITÉ ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, vous propose cet ensemble immobilier en pierre offrant la possibilité d'allier votre résidence principale à un projet d'activité professionnel grâce au grand chai attenant rénové de 420m2, idéal pour un artisan (plafond à 6m, toiture neuve), un espace de coworking, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes mais également pour un investissement locatif puisqu'un changement de destination est possible (plan d'aménagement fait par un architecte à disposition)
La propriété est au coeur d'un village à 5km de La Réole et de ses commodités.
L'habitation principale est une maison de Maître en pierre de 236m2 habitables qui a su garder ses prestations anciennes, vous pourrez apprécier ses parquets en bois massif, sa belle hauteur sous plafond (3.20m) avec moulures et ses cheminées en marbre.
Elle offre 5 chambres dont une en rez de chaussée, des espaces repas, salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés.
De plus un grenier doté d'une belle charpente vous offrira la possibilité d'aménager 100m2 supplémentaires ainsi qu'une cave de même surface.
Depuis la maison vous pourrez accéder directement dans le chai et dans le jardin de 2000m2 entièrement clôturé et joliment arboré sans aucun vis à vis, idéal pour implanter une piscine!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943