Viager occupé à vie à La Rochelle

Décote d'occupation : 28%
Age Vendeur : Couple de 88 et 86 ans
Capital à verser : 329 000 € HAI*
Paiement mensuel à vie : 947 €

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à La Rochelle, c'est saisir une opportunité rare sur un marché immobilier très prisé, où les maisons anciennes bien situées sont particulièrement recherchées.
Cette maison de caractère de 130 m², construite en 1931 et rénovée en 2010, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un séjour lumineux de 30 m², trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau.
Son terrain de 500 m² avec jardin arboré, sa terrasse exposée plein sud, son garage de 50 m² et sa cave de 60 m² en font un bien rarement disponible sur le marché, surtout dans une ville aussi dynamique et attractive que La Rochelle.
Un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une décote immédiate et un potentiel de valorisation exceptionnel à terme.

Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 28% sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
Acquisition facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires maximum(9 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 300 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 329 000 €. Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7637