Viager occupé La Rochelle
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ LA ROCHELLE, CHARENTE-MARITIME (17)
->Une maison de caractère, une situation exceptionnelle, et une décote immédiate
->Décote : -28 % sur la valeur libre
->Rendement estimé : confidentiel
mais bien plus sexy qu'un livret A
LE BIEN
->Maison de 1931 rénovée en 2010 5 pièces 130 m² habitables
->Séjour lumineux de 30 m², 3 chambres, cuisine équipée
->1 salle de bains + 1 salle d'eau
->Terrasse exposée plein sud
->Jardin arboré de 500 m²
->Garage fermé de 50 m² + cave de 60 m²
->DPE : en cours
->Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités
LE DEAL
->Valeur libre du bien : 457000
->Prix d'achat viager occupé : 329000 (dont 29000 d'honoraires à charge acquéreur)
->Net vendeur : 300000
->Rente mensuelle : 947
->Frais de notaire réduits : environ 17000 (calculés sur la valeur occupée)
->Taxe foncière : intégralement à charge du vendeur
->Décote immédiate : -28 %
->Âge des vendeurs : 88 et 86 ans
POURQUOI C'EST MALIN
->Maison ancienne rénovée dans une des villes les plus convoitées de la façade Atlantique
->Zéro gestion locative, zéro travaux à charge
->Fiscalité réduite grâce à la valeur occupée
->Décote dès la signature et perspective de valorisation à long terme
->À terme : résidence principale ou revenu locatif selon votre stratégie
KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : stratégique, structuré, serein
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 329 000 . Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7637
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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