Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 87 ans et une femme de 84 ans sur 180 mensualités (15 ans).

La valeur vénale de ce bien est de 580 000 € . Une décote de 223 600 € ( 39 %) est appliquée pour le droit d'usage et d'habitation.

Capital initial de 155 000 € (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 300 €.

Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40m²).

Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger.

Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.

Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.

La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour.

À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1800 €.

Bouquet 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes