VILLA ATYPIQUE RÉNOVÉE PROCHE DU CENTRE VILLE DISPONIBLE CHEZ eXp – COLLECTION IMMOBILIÈRE CHARENTE-MARITIME.
PRIX REVISITÉ.

Derrière une façade discrète du quartier prisé de Lafond, se cache une véritable surprise architecturale.

Dès le seuil franchi, la magie opère : une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière, sous plafond cathédrale avec poutres apparentes. Un lieu pensé pour recevoir, mêlant matériaux nobles et touches design.

Un concept inversé, réinventé : ici, le salon s'élève au premier niveau, dominant la maison et ouvert sur une terrasse suspendue. En contrebas, un jardin longiligne et piscinable se dévoile, écrin de verdure rare en coeur de ville. La cuisine, sur-mesure et contemporaine, s'intègre à la perfection avec son îlot central et ses rangements intelligemment dissimulés. Un cube design abrite une salle d'eau et des wc. À l'entrée, la possibilité d'un bureau indépendant ou d'une 4? chambre selon vos besoins. En rez-de-jardin, place à l'intimité : Une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Une seconde suite de 20 m² avec salle d'eau. Une troisième chambre lumineuse de 13 m². Une buanderie discrète, un garage de 18 m², un stationnement privatif et un jardin d'accueil à l'avant complètent les prestations.

À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, vous rejoignez le centre-ville, le marché ou le Vieux-Port en quelques minutes à vélo ou à pied. Une maison audacieuse, lumineuse et élégante : un bijou pour les amoureux de volumes.

Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
(Inscrivez-vous par email dans notre listing pour les avants premières et le off-market)

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Fondateur/Agent privé de l'agence eXp - Collection immobilière Charente-Maritime 'International Property Luxury & Residential', notre team spécialisée en immobilier de charme et prestige est affiliée à eXp International, l'enseigne du futur 'sans frontières' née dans le métavers en 2009 (cloud, IA), cotée au Nasdaq (eXpi) et à la plus forte croissance mondiale jamais vue qui rassemble dans son éco-système + de 83 000 partners dans + de 30 Pays.

Mise en vente : + de 80 annonceurs en illimité ?| Marketing digital | Spécialiste vente Off Market.
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinet.
Recrutement & affiliation (agents & agences avec carte T) : jq 100 % + actionnariat + participation à vie.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle