Sous compromis : Maison de 90 m² située dans un quartier de La Rochelle à proximité de Rompsay. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété avec fort potentiel offre un cadre de vie agréable, alliant confort et bel espace extérieur.

Description du bien :
En rez-de-chaussée :Une entrée accueillante
Un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, parfait pour recevoir famille et amis
Toilettes avec lave-mains

À l'étage (demi-niveau) :Deux belles chambres spacieuses dont une avec placard
Une salle de bains fonctionnelle

Au niveau du garage :Deux bureaux, idéaux pour le télétravail ou pour créer votre espace créatif.

Le jardin d'environ 300m².Terrain piscinable
Apenti pour stokage
Cabanon de jardin
Forage avec pompe électrique
Les atouts :
Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal (2021)
Panneaux solaires installés pour une consommation énergétique réduite (2023)
Porte d'entrée neuve, 5 points (2024)
Zinguerie et toiture refaites pour garantir une durabilité à long terme (2024)

Emplacement :
Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités, écoles, transports et commerces.
Piste cyclabe au départ du quartier; le marché, le vieux port et la gare à moins de 10mn en velo. Idéal pour savourer le style de vie Rochelais.



Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820