À seulement 3 km du Vieux-Port de La Rochelle, dans un quartier paisible, vivant et en pleine métamorphose, cette maison vous invite à imaginer une nouvelle façon d'habiter la ville, le vélo et le bus sont parfaits pour vous déplacer et rejoindre le centre-ville en seulement quelques minutes. Développant 70 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une base saine et lumineuse, prête à accueillir vos projets et vos envies, avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée à façonner selon votre style, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin privatif et la vaste terrasse de 40 m² deviennent un véritable prolongement de la maison, un espace appréciable tout en étant si proche du centre. Le stationnement est assuré grâce à une allée privative, un confort précieux dans ce secteur ultra pratique et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ou à vélo, des écoles aux commerces, des restaurants aux services médicaux, avec l'hôpital à dix minutes en voiture et le Vieux-Port accessible en dix minutes de vélo. Quartier dynamique et tourné vers l'avenir, offrant une qualité de vie agréable et un potentiel de valorisation évident. Maison éligible à la fibre et à l'internet haut débit. Laisser opérer le coup de coeur.!

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.