Modernité avec vue sur l'océan.

Situation.
Dans une résidence privée des Minimes, cette contemporaine à toit plat de plus de 120 m2 profite d'un quartier calme et d'une vue à 180 degrés sur la mer depuis sa terrasse privative en étage.

Singulière.
L'architecture géométrique et moderne, l'organisation spacieuse de la pièce à vivre, les terrasses bien orientées pour profiter de la quiétude des lieux en toute intimité, la luminosité, les boiseries bleu azur et la vue sur l'océan donnent à cette maison des allures de vacances.

Architecture et organisation.
L'entrée sépare la pièce de vie de la cuisine équipée. Le salon-séjour profite d'une luminosité traversante et d'un poêle à bois haut de gamme. La pièce se pare ainsi d'une chaleur douce l'hiver. Ses deux ouvertures sur l'extérieur offrent aussi une vie estivale confortable avec ses accès aux terrasses et au spa de nage.

Un dégagement dessert quant à lui la zone nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Tous les espaces sont équipés de rangements pour assurer le confort de ses habitants.

A l'étage, la suite parentale jouit d'un confort sans précédent grâce à son espace complet : des placards muraux, une belle salle d'eau neuve, une grande chambre ouverte sur la terrasse à la vue panoramique sur l'océan, Fort Boyard et les îles. Un espace intime bercé par le ressac des vagues.

A noter que la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et qu'un large car port accueille deux véhicules et un cabanon de stockage du bois.

En bref.
Dans un quartier prisé proche de toutes commodités, des universités, de la gare et du port de plaisance, cette maison moderne offre un cadre de vie idéale pour les amateurs d'espaces en bord de mer. Un bien pour la famille ou pour les vacances !

ÔRA met l'accent sur ... :
Sa localisation proche de toutes commodités, son style architectural cubique, sa grande luminosité, le volume de la pièce à vivre, ses multiples terrasses, son spa de nage, sa terrasse vue mer, ses équipements environnementaux et la quiétude de sa résidence privée ...

Un bien rare sur le secteur !

Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ÔRA Prestige : Julie Badiane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 763 468
RCP ACI16267.
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