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Maison à vendre La Rochelle

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Descriptif du bien

Située dans le quartier des Minimes, cette maison séduit par la tranquillité de son environnement et offre une vue imprenable sur l'océan depuis la terrasse à l'étage.

L'intérieur allie modernité et charme avec ses espaces contemporains, son parquet chaleureux, ses boiseries soignées et ses extérieurs intimistes à l'abri des regards, conférant à l'ensemble une atmosphère de vacances au parfum marin.

À l'avant, un jardin exposé plein sud, paysagé et agrémenté d'une terrasse en bois exotique, invite à la détente.
Dès l'entrée, une buanderie spacieuse permet de ranger aisément. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres ouvrant sur la terrasse arrière. La pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et un salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois.
À l'étage, un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnent accès à une vaste terrasse de 20 m² avec vue sur l'océan.

Avec ses quatre chambres, ses multiples espaces extérieurs et ses vues exceptionnelles, cette maison moderne au bord de l'eau est idéale pour une vie de famille. Un plus appréciable : un double stationnement en file sur la parcelle et une place privative en sus.


Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1243.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur AD IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AD0726-ADIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Centre
Mise en ligne 31/05/25 03:02
Mise à jour 31/05/25 03:02

A propos du prix

Prix 735 000 €
Prix m2 5 445 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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