LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE- COGNEHORS
À seulement 10mn à pied du marché central de La Rochelle, et à proximité immédiate des commerces et commodités.

Découvrez cet appartement T3 d'une surface de 54 m², dans une résidence sous norme BBC construite en 2012, qui se compose de :

- Une entrée avec placard de 7 m²
- Un séjour avec cuisine de 17 m²
- Une salle d'eau récemment rénovée de 4,6 m²
- Deux chambres, l'une faisant 9 m² et l'autre 14 m² avec placards intégrés, avec accès à sa terrasse
- Un WC indépendant

Le plus gros atout de cette maison : un magnifique extérieur de 74 m², se composant de deux terrasses et d'un coin jardin, à seulement quelques pas du centre-ville de La Rochelle.
Très rare sur le secteur !

POINTS FORTS :
Vous serez séduit par le confort de cet appartement qui offre de très bonnes performances énergétiques, ses possibilités d'aménagements, son grand extérieur intimiste, et son implantation géographique qui allie proximité du centre-ville et absence de nuisance sonore.

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.

À visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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