LA ROCHELLE / TROMPETTE - VUE SUR LES PARCS - À 3MN À PIEDS DE LA PLACE DE VERDUN
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus

Découvrez cette magnifique demeure pleine de charme de 122m² habitables sur 2 étages, implantée sur une parcelle d'environ 120m², comprenant au RDC :
- Un premier salon de 16m², pouvant être couplé à l'entrée et au dégagement principal pour former + 30m² de séjour.
- Un deuxième salon de 16m²
- Une cuisine et une buanderie de respectivement 8m² et 5m², pouvant être réunis et former 13m²
- Un WC indépendant
La cuisine donne accès à une cave que vous pourrez utiliser en cellier / buanderie.
L'un des deux salon peut-être facilement utilisé en chambre ou transformé en suite pour assurer une chambre au RDC.

À l'étage :
- Une chambre parentale de plus de 30m² comprenant : chambre, grand dressing / bureau et WC indépendant
- Un salon de plus de 20m² avec balcon vue sur parc (utilisable en chambre)
- 1 salle de bain

Vous l'aurez compris, avec quelques travaux minimes possibilité de disposer d'un beau séjour et de 3 grandes chambres.
LE PLUS : Des combles aménageables au 2ème étage pour créer une suite supplémentaire.

Une cours d'environ 22m² et un jardin d'accueil viennent compléter cet ensemble.

Beau projet d'aménagement dans un des plus beaux quartiers de La Rochelle !
À visiter sans tarder.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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