En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier,

LA ROCHELLE - Quartier SAINT ELOI. Secteur très recherché :
à - de 100m du Canal de Rompsay,
à 1km de la Gare SNCF,
& à 1,5km du Marché & du Vieux Port.

Maison COUP DE COEUR de plain pied rénovée en 2017 de 165m² avec 4 chambres, garage et patio.

Elle se compose comme suit : grande entrée avec placrads, pièce de vie lumineuse oriéntée plein Sud avec salon séjour avec poêle à granulés et cuisine US aménagée et équipée, cellier, 4 grandes chambres avec placards, 2 wc séparés, 2 salles d'eau et une salle de bain.

La 4ème chambre de 24m² à l'étage possède énormément de potentiel. 3 espaces nuits existent au sein de cette belle rénovation qualitative afin de garantir tranquilité et indépendance pour les parents, proches ou même enfants.

S'ajoutent à ce bien un garage, un auvent fermé et sécurisé et une cour arborée de 50m² avec terrasse. Parcelle de 245m². Environnement calme. Une visite rapide s'impose...

Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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