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Maison à vendre La Rochelle

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Descriptif du bien

Située sur les hauts de Fétilly, cette charmante échoppe rénovée de plain-pied offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain de 356 m². Son emplacement privilégié allie calme et proximité des commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

L'entrée, accueillante, dispose de rangement et d'un toilette indépendant, puis s'ouvre sur un vaste salon. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle qui pénètre dans chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Le poêle à bois, élégant et performant, contribue à la diffusion d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, apportant un confort supplémentaire à cet espace de vie.

Adjacent au salon, une cuisine séparée, authentique et conviviale, invite à la préparation de repas en toute sérénité. Équipée et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant ainsi une fonctionnalité idéale pour les repas en plein air également. Cette configuration favorise une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres qui se partagent une salle d'eau moderne, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un second WC séparé vient compléter cet aménagement, apportant une touche supplémentaire de commodité.

Enfin, cette maison dispose d'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. De plus, un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité d'aménager les combles.

À découvrir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.



Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur AD IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AD0895-ADIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Centre
Mise en ligne 31/05/25 03:02
Mise à jour 31/05/25 03:02

A propos du prix

Prix 650 000 €
Prix m2 5 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 125 m2
Surface du terrain 356 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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