A La Rochelle, dans le quartier de La Pallice, cette charmante maison traversante, lumineuse, offre deux jardins : à l'avant, un joli espace d'accueil permettant de stationner deux véhicules devant le garage sécurisé ; à l'arrière, un agréable jardin intime, exposé à l'est, entièrement clos et accessible directement depuis la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse avec penderie, desservant le garage. Pratique et bien pensée, une grande buanderie-salle d'eau, intégrant la chaufferie et un wc, complète cet environnement.L'espace de vie, convivial et lumineux, accueille un salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
À l'étage, deux chambres avec penderies offrent des volumes agréables avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Moderne, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison séduira aussi bien une petite famille, une personne seule qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à vivre ou à louer, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate du centre historique, du Vieux-Port, du marché couvert de La Rochelle et de l'accès à l'île de Ré.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite, contactez Maryline Chambon au 06 08 10 89 04.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 885 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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