APPARTEMENT T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE – BASSIN DES CHALUTIERS

Au coeur de La Rochelle, dans le secteur recherché du bassin des chalutiers, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des quais et des accès vers l'hypercentre.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il séduit par son agencement optimisé et sa terrasse de 11 m².

L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, dotée de rangements intégrés, ouvre également sur la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Particulièrement rare sur le secteur, un garage privatif , situé au sous-sol est proposé en complément de l'appartement.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des services et des animations du centre rochelais, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933843609.
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