RARE – LA ROCHELLE LES MINIMES – T2 AVEC PISCINE ET PARKING À DEUX PAS DE LA PLAGE
Une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre à La Rochelle.
Situé au coeur du quartier très recherché des Minimes, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port de plaisance et des universités, cet appartement T2 vendu entièrement meublé et équipé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, particulièrement apprécié toute l'année.
Installé au 1er étage d'une résidence avec piscine, ce bien offre un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité locative, aussi bien en location étudiante qu'en location saisonnière.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon privatif avec vue dégagée sur la piscine de la résidence, créant un véritable espace extérieur agréable et reposant.
La kitchenette entièrement aménagée permet une installation immédiate sans aucun travaux ni investissement complémentaire.

La chambre, particulièrement spacieuse pour un T2 du secteur, constitue un véritable atout. Elle permet facilement l'aménagement d'un espace bureau, très recherché par les étudiants, jeunes actifs ou télétravailleurs.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement machine à laver complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort au quotidien.

Le bien dispose également d'une place de parking privée.

• Location étudiante de septembre à juin grâce à la proximité immédiate du pôle universitaire• Forte attractivité estivale en location courte durée• Piscine + plage à pied = excellente demande locative• Appartement vendu entièrement meublé et décoré
Les commerces, restaurants, transports, bus de mer et pistes cyclables sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique et recherché.

Contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp pour plus d'informations ou organiser une visite. L'Interagence est acceptée !!

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE