***Une nouveauté Rochella immobilier*** Situé à la Rochelle, je vous propose à la visite ce bel appartement de 100m2 de surfaces habitables comprenant une grande entrée, un vaste salon/séjour d'environ 30m2 avec BALCONS, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, 3 belles chambres (dont une avec rangements), un WC séparé, une salle de bains, un dégagement, un espace buanderie. Beaux volumes, logement lumineux, grenier indépendant de 8m2 environ pour davantage de rangements. Copropriété sécurisée avec ascenseur très saine et entretenue. Résidence réisolée récemment par l'extérieur (2021), une CLASSIFICATION C au DPE . Faibles charges de copropriété (82euros/mois environ avec l'eau froide). Logement situé au 6ème étage (9 étages au global) avec 3 balcons, sans vis à vis, exposées plein Sud bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE LA ROCHELLE ET L'OCEAN. Double vitrage PVC qualitatif avec volets motorisés (Kline). Dernière résidence en limite des quartiers 'Bel-air', 'St Maurice', 'la Trompette' située dans un environnement calme. Nombreuses commodités à proximité immédiate du logement (services médicaux, bus, écoles, commerces...).
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux; Mathieu Le Gleut réseau/Rochella immobilier.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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