***Une nouveauté Rochella immobilier*** Situé à la Rochelle, à quelques minutes du centre-ville et du vieux port, je vous propose à la visite ce bel appartement de 100m2 comprenant une grande entrée, un vaste salon/séjour d'environ 30m2 avec BALCONS, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, 3 BELLES CHAMBRES (dont une avec rangements), un WC séparé, une salle de bains, un dégagement, un espace buanderie. Copropriété sécurisée avec ascenseur très saine et entretenue. Résidence entièrement réisolée par l'extérieur (2021), une CLASSIFICATION C au DPE , des charges de copropriété relativement faibles (82euros/mois environ avec l'eau froide), un grenier indépendant de 8m2 environ pour davantage de rangements. Le bien proposé possède 3 balcons idéalement exposés bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE LA ROCHELLE ET L'OCEAN. Double vitrage PVC qualitatif avec volets motorisés (Kline). Dernière résidence en limite des quartiers 'Bel-air', 'St Maurice', 'la Trompette'. Nombreuses commodités à proximité immédiate du logement (services médicaux, bus, écoles, commerces...).
Une remise au goût du jour du logement est à prévoir (sols/peintures/espace cuisine).
Accompagnement artisans possible).
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut réseau/Rochella immobilier.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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