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Dernier étage en Duplex – La Rochelle

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Descriptif du bien

L'Équilibre des MinimesProposé en exclusivité

La Rochelle – Les Minimes
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux Minimes, ce duplex au volume inattendu offre une configuration simple à optimiser, avec un potentiel d'aménagement immédiatement identifiable.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et arborée, il propose un cadre de vie agréable avec stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant une réelle sensation d'espace et de respiration.
L'agencement est fonctionnel : une entrée avec rangements, puis à l'étage, un espace nuit modulable intégrant un coin bureau, permettant différentes configurations selon les besoins.
Salle d'eau avec toilettes à rafraîchir, avec possibilité d'optimisation (devis disponibles).
Une base saine, permettant une projection rapide sans travaux lourds, avec un réel potentiel de valorisation.
Un bien cohérent, facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles supérieures, des commerces, des transports et des pistes cyclables.
À quelques minutes du Vieux-Port, du centre historique et de la plage.
Maryline Chambon – Conseil et accompagnement éclairé en immobilier

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 750 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2290-ROCHELLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 12/04/26 03:24
Mise à jour 12/04/26 03:24

A propos du prix

Prix 157 000 €
Prix m2 4 493 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 34.95 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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