Exclusivité Rochella Immobilier – Appartement 3 pièces – 62,84 m² – Quartier Vaugouin, La Rochelle

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, cet appartement traversant offre une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, et possède de nombreux atouts:

- Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et transports, dans un quartier résidentiel et paisible.
- Luminosité optimale : séjour exposé Ouest (ensoleillement l'après-midi) et cuisine exposée Est (lumière matinale).
- Espace bien pensé : 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, et une cuisine séparée.
- Rangements pratiques : cave privative de 8m² et local vélo commun inclus.
- Option garage : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² (idéal pour stationnement sécurisé ou stockage).

Découvrez cet appartement lumineux et au calme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !



Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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