Vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement de 120m² ! Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U avec actuellement deux chambres côté nuit et une exceptionnelle pièce de vie qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir (estimations disponibles) pour révéler tout le potentiel de ce bien rare, sa situation rêvée et ses très beaux volumes. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur (possibilité d'un créer un) d'une petite copropriété de trois appartements et un local commercial sans nuisance au RDC. Par ailleurs, il serait possible d'acquérir un second plateau au premier étage permettant de créer un très grand appartement d'environ 240m2.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2428.00 et 3286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399966290 LA ROCHELLE