eXp – COLLECTION IMMOBILIÈRE CHARENTE-MARITIME vous propose ce bien rare aux Minimes.

Penthouse unique au dernier étage avec une grande terrasse et une vraie piscine chauffée sur les toits !

Quartier des minimes à deux pas du cinéma, de la plage et des commerces. Découvrez cet appartement spacieux de 175m2 avec une grande pièce de vie lumineuse de près de 51 m², sa cuisine indépendante, arrière cuisine buanderie, 4 chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, trois WC, un bureau, un patio, un balcon et une loggia.

Le gros plus : une terrasse de rêve de 136 m² sans vis-à-vis avec sa piscine privative chauffée (liner armé neuf), volet intégré et local technique. Des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, climatisation réversible, menuiseries aluminium, sonorisation invisible. Ascenseur, garage double, trois places de stationnement en extérieur.

Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.(Inscrivez-vous dans notre listing pour les avants premières et le off market)

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Fondateur/Agent privé de l'agence eXp - Collection immobilière Charente-Maritime 'International Property Luxury & Residential', notre team spécialisée en immobilier de charme et prestige est affiliée à eXp International, l'enseigne du futur 'sans frontières' née dans le métavers en 2009 (cloud, IA), cotée au Nasdaq (eXpi) et à la plus forte croissance mondiale jamais vue qui rassemble dans son éco-système + de 83 000 partners dans + de 30 Pays.

Mise en vente : + de 80 annonceurs en en illimité | Marketing digital | Spécialiste vente Off Market.
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinet.
Recrutement & affiliation (agents & agences avec carte T) : jq 100 % + actionnariat + participation à vie.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle