Appartement T2 Lumineux avec Loggia et Piscine Collective

A proximité du centre-ville (15 mn en velo) et de toutes les commodités, au calme et au coeur du quartier Saint Maurice, cet appartement T2 de 49 m² environ a été rénové avec soin en 2024. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec conciergerie et ascenseur, il offre une vue dégagée et une loggia de 6 m² pour profiter des beaux jours.

La pièce de vie de 21 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une chambre spacieuse de près de 18 m² bénéficie d'une belle lumière et d'une salle d'eau attenante. Enfin, une cave privative sur le même pallier offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Les espaces extérieurs de la copropriété sont spacieux et verdoyants, offrant même une piscine collective.

Idéal pour premier achat, investissement ou pour personne à la recherche d'une qualité de vie facilitée, entourée et bénéficiant de divers services au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle
RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454