Opportunité dans résidence de services idéalement placée à proximité du centre-ville (12 mn en vélo) et de toutes les commodités, découvrez ce T2 très au calme, au coeur du quartier Saint Maurice.

D'une surface de 49 m² environ, il a été rénové avec soin en 2024. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec et ascenseur, qui offre de nombreux services, il bénéficie d'une vue dégagée dans un cadre verdoyant, et d'une loggia de 6 m² pour profiter des beaux jours.

La pièce de vie de 21 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une chambre spacieuse de près de 18 m² bénéficie d'une belle lumière et d'une salle d'eau attenante. Enfin, un cellier privatif sur le même pallier offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Les espaces extérieurs de la copropriété sont spacieux et verdoyants, offrant même une piscine collective et un mini golf.

Au sein de la résidence, de nombreux services sont mis à disposition des occupants, comme une salle de sport ou une salle de billard, et des activités y sont régulièrement organisées (gym, atelier mémoire, équilibre, chant, repas à thème...). Un cadre idéal pour vivre en autonomie tout en profitant du lien social et des activités de la résidence.
Idéal pour premier achat ou pour personne à la recherche d'une qualité de vie facilitée, entourée et bénéficiant de divers services au sein de la copropriété.

Idéal pour premier achat, investissement ou pour personne à la recherche d'une qualité de vie facilitée, entourée et bénéficiant de divers services au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 142 €. Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle
RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454