Appartement à vendre La Rochelle
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Résidence H2O La Rochelle
Appartement T1 d'environ 21,96 m² au 2? étage situé dans la résidence LMNP H2O UXCO.
Loué actuellement en LMNP bail commercial sécurisé jusqu'au 18/04/2028Rentabilité brute : 4,74%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle de bain
WC séparé
Informations financières :
Loyer annuel HT : 3 913,68 / an soit 326,14 / mois
Charges de copropriété : 191,57 / an
Taxe foncière : 635 / an
DPE : D
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence gérée par UXCO, spécialiste de la location étudiante
Services inclus et entretien pris en charge
Emplacement pratique à proximité des commerces et de l'université
Pas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
3 757€
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