Un vaste T5 lumineux au 10? étage à La Rochelle
Situé au 10? étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier de Mireuil à La Rochelle, ce spacieux T5 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Niché dans un immeuble de 13 étages avec deux ascenseurs modernes, cet appartement bénéficie de parties communes impeccablement entretenues.

La pièce de vie, orientée sud-ouest, baigne de lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur l'un des trois balcons, parfaits pour profiter des couchers de soleil ou aménager un coin détente en extérieur.

Quatre chambres spacieuses :
Les quatre chambres, actuellement occupées par des locataires (baux d'un an jusqu'en août 2025), idéales pour une colocation ou une grande famille.

En plus des trois balcons, l'appartement dispose d'un garage libre fermé sécurisé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un potentiel à valoriser.

Ce T5 spacieux et lumineux, avec son emplacement stratégique et ses multiples atouts, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de beaux volumes à personnaliser. Rendement locatif brut projeté environ 9%.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.