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Descriptif du bien

À VENDRE – Appartement T3 de 76,70 m2 de caractère à La Rochelle - Quartier La Genette
Éligible au régime fiscal du Déficit Foncier – À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer

Dans le cadre d'une réhabilitation soignée, découvrez cet appartement de 76,70 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts.

Ce T3 se compose :
d'un vaste séjour de 35,97 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée,
de deux chambres confortables avec leurs salles d'eau privative
un WC séparé
une belle terrasse, tournée vers les espaces arborés complète l'appartement.
La qualité de la rénovation garantit un excellent confort thermique et acoustique.
Une cave privative et une place de stationnement sont également incluses, un véritable atout en centre-ville.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.
L'immeuble réhabilité s'intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d'esthétique durable.

Les points clés de ce bien :
Fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
Quartier recherché, à deux pas du coeur historique et du parc
Cave et stationnement inclus
Livraison prévue pour fin 2027
Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

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Détails

Annonceur VIVA
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2207-EGL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Sud
Mise en ligne 04/08/25 03:04
Mise à jour 04/08/25 03:04

A propos du prix

Prix 654 900 €
Prix m2 8 539 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 76.7 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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